新聞?wù)?/span>
- 營業(yè)人出售不動產(chǎn)所支付之傭金不得自其開立統(tǒng)一發(fā)票之金額中減除
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市陳小姐來電詢問，營業(yè)人出售不動產(chǎn)，其統(tǒng)一發(fā)票開立金額是否可自銷售價格中減除支付給仲介之傭金後開立？
高雄國稅局說明，營業(yè)人出售不動產(chǎn)時，應就建物之銷售額開立統(tǒng)一發(fā)票，不得扣除仲介之傭金，而是應向仲介公司索取統(tǒng)一發(fā)票，作為進項憑證，以扣抵銷項稅額。該局舉例，轄區(qū)內(nèi)甲公司於99年間出售不動產(chǎn)，依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售金額為1,000萬元(含稅)，經(jīng)查獲未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，核定補徵營業(yè)稅額40餘萬元，並據(jù)以裁罰。甲公司不服，主張其銷售建物有支付仲介傭金30餘萬元，應自核定漏開統(tǒng)一發(fā)票之金額中扣除，循序提起行政救濟均遭駁回確定。
行政法院判決理由指出，營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)所收取之全部代價，包括營業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價額外收取之一切費用(但本次銷售之營業(yè)稅額不在其內(nèi))，應全額開立統(tǒng)一發(fā)票，支付給仲介之傭金，為另一交易行為，因而判決甲公司敗訴。
該局提醒納稅人，營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)，應以所收取之全部代價開立統(tǒng)一發(fā)票，據(jù)以計算及申報營業(yè)稅，切不可扣除銷售貨物或勞務(wù)之支出，以免發(fā)生短開統(tǒng)一發(fā)票金額，進而短報銷售額，除補稅外尚須處以罰鍰。
高雄國稅局說明，營業(yè)人出售不動產(chǎn)時，應就建物之銷售額開立統(tǒng)一發(fā)票，不得扣除仲介之傭金，而是應向仲介公司索取統(tǒng)一發(fā)票，作為進項憑證，以扣抵銷項稅額。該局舉例，轄區(qū)內(nèi)甲公司於99年間出售不動產(chǎn)，依買賣合約書及付款支票認定該建物銷售金額為1,000萬元(含稅)，經(jīng)查獲未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，核定補徵營業(yè)稅額40餘萬元，並據(jù)以裁罰。甲公司不服，主張其銷售建物有支付仲介傭金30餘萬元，應自核定漏開統(tǒng)一發(fā)票之金額中扣除，循序提起行政救濟均遭駁回確定。
行政法院判決理由指出，營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)所收取之全部代價，包括營業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價額外收取之一切費用(但本次銷售之營業(yè)稅額不在其內(nèi))，應全額開立統(tǒng)一發(fā)票，支付給仲介之傭金，為另一交易行為，因而判決甲公司敗訴。
該局提醒納稅人，營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)，應以所收取之全部代價開立統(tǒng)一發(fā)票，據(jù)以計算及申報營業(yè)稅，切不可扣除銷售貨物或勞務(wù)之支出，以免發(fā)生短開統(tǒng)一發(fā)票金額，進而短報銷售額，除補稅外尚須處以罰鍰。
